贷款计算

提前还款测算

算清楚提前还款能省多少钱、缩短多少年

什么是提前还款?

提前还款就是在正常月供之外,每年额外拿出一笔钱用来偿还贷款本金。本金减少后,后续的利息也会减少,从而缩短贷款年限。

操作流程

mermaid
flowchart TD
    A["完成贷款月供计算"] --> B["找到「提前还款」输入框"]
    B --> C["输入每年额外还款金额<br/>单位:万元"]
    C --> D["系统自动计算"]
    D --> E["查看结果"]

    subgraph 结果
        F["缩短年限<br/>如30年→18年"]
        G["节省利息<br/>如省50万"]
        H["新总还款额"]
    end

    E --> F
    E --> G
    E --> H

    style C fill:#0d9488,color:#fff
    style E fill:#f59e0b,color:#fff

结果解读

以贷款100万、30年、等额本息、利率3.6%为例:

项目不提前还款每年额外还5万
还清年限30年~14年
总利息~63.5万~25.8万
总还款~163.5万~125.8万
节省利息-~37.7万
提前还款在贷款前期效果最明显——因为前期利息占比最高,提前还本金能最大化节省利息。

什么时候适合提前还款?

适合提前还款

  • 贷款刚还了不到1/3期限
  • 还款方式为等额本息(前期利息多)
  • 手上有闲钱,理财收益低于贷款利率
  • 公积金贷款利率低,优先还商贷部分

不建议提前还款

  • 贷款已还过半(大部分利息已付)
  • 还款方式为等额本金(前期利息已大量付清)
  • 理财收益率高于贷款利率
  • 手头没有足够的闲钱

计算规则说明

规则说明
额外还款时机每年年末(第12/24/36...期)
组合贷款分配额外还款额平均分配到公积金和商贷
还款方式按你选择的等额本息/等额本金模拟
计算精度逐月模拟,结果精确到月
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